События в жизни корпуса 622, района, города.
Минстрой РФ выпустил приказ о составе, сроках и периодичности размещения
информации в ГИС ЖКХ.
Он вступит в силу 1 сентября 2024 года и заменит № 74/114/пр. Приказ Минстроя РФ определит, какие данные и в какие сроки поставщики информации будут размещать в системе в соответствии с № 209-ФЗ.
В приказе – 15 разделов с перечнями сведений, подлежащих размещению различными поставщиками информации в ГИС ЖКХ, в том числе управляющие домами организации УК, ТСЖ и кооперативы, а также администраторы общего собрания собственников (ОСС) многоквартирного дома.
В жилищных нормативных правовых актах (НПА) прописаны требования к управляющим домами составлять и вносить в ГИС ЖКХ акты выполненных работ, подписываемые между УО и собственниками.
Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД определены Приказом Министроя и ЖКХ РФ от 26.10.2015 № 761/пр
ЖКХ. КАК ЗАПРОСИТЬ И ПРАВИЛЬНО ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТЫ
https://www.youtube.com/watch?v=-567fJTFChY
Информация о том, как запрашивать нужные Вам копии документов от ЖКХ-организаций. Говорим о порядке получения документов от организаций в сфере ЖКХ.
Для проверки законности и обоснованности ежемесячных начислений со стороны УК, ТСЖ, ЖСК или РСО Вы можете запросить обосновывающие суммы документы. Это могут быть: акты работ/услуг, подрядные договора, протоколы, сметы и прочая документация.
Правильно получив копии, Вы сможете использовать их в судебных процессах по перерасчету сумм начисленных платежей по ЖКХ услугам. Такой порядок запроса и получения копий документов можно использовать не только в сфере ЖКХ, но и в поликлиниках, министрствах, надзорных органах, кредитных организациях и в прочих случаях.
Текущий ремонт МКД корп. 622 в 2024 году.
В нашем доме начат ремонт.
Весь объем работ, как организационный этап, так и собственно ремонт, а также их завершающий этап - приемка строго регламентирован. ДомКом 622 и в этот раз будет стараться контролировать процесс - все события и проблемы по предыдущим ремонтам, а также ссылки на руководящие материалы на: http://domkom622.ru/tekremont2018
УО обязана разрабатывать и предоставлять собственникам предложения по содержанию и ремонту МКД
С 1 марта 2024 года вступит в силу новый государственный стандарт в сфере управления МКД – разработки предложения УО для собственников по содержанию и ремонту общего имущества. Но использовать его можно уже сейчас. Читайте обзор основных положений ГОСТ Р 70773-2023.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491, размер платы за содержание жилого помещения в МКД утверждают собственники на ОСС – с учётом предложений УО и на срок не менее чем один год.
Управляющая организация обязана представить жителям МКД предложение о таком размере платы не позднее чем за 30 дней до дня проведения собрания. Информация размещается на досках объявлений во всех подъездах или в пределах земельного участка.
В предложении должны быть: расчёт и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, причины превышения муниципального тарифа; детализация с указанием расчёта годовой стоимости каждого вида работ и услуг и периодичности их выполнения (разд. III Правил № 416). ( Источник )
Общее имущество
1 октября 2023 года начал действовать новый параграф Гражданского кодекса РФ об общем имуществе ...
и введены повышенные штрафы для работодателей за нарушения правил воинского учёта. Включили эти законы в обзор НПА, вступивших в силу. Подробнее о нововведениях
Более месяца идет капитальный ремонт всех лифтов в МКД.
В начале марта месяца 2022 г. завезли новые лифты для всех подъездов нашего дома. Лифты отечественного производства. О проведении работ собственников не оповестили, о выборе техники и исполнителей работ жителей в известность, как обычно, не ставили, почему ? ...
Тихо и скромно в начале декабря 2020 года открылось медицинское предприятие-лаборатория "ГЕМОТЕСТ"
Это уже третье по счету заведение, если не принимать в во внимание складское помещение. Эти площади на первом этаже нашего дома заняты без уведомления жителей и собственников МКД. Аналогично без уведомлений в доме работают более десятка компаний провайдеров сотовой и интернет связи. Они и их оборудование, конечно, запитаны от общедомовых сетей: электричества, тепло- и водоснабжения. Они также пользуются услугами вывоза мусора и водоотведения ...
Управляющая компания сносит ограду вокруг детской площадки ...
21 марта 2020 г. у дома 622, напротив ЦТП, вдоль ряда кустарника выкопаны и увезены неизвестно куда и кому секции ограды детской площадки. Ограда это общедомовая собственность, а любые работы с такими объектами, как известно, проводятсся тольлько в ведома Совета Дома. По информации работников Управляющей компании стало известно, что "...будет производиться замена ограждений..." ???. В чем такая необходимость? Кто за это заплатит? ДомКом 622 и Совет дома в известность не поставлены ... https://twitter.com/domkom622/status/1242405044424790016
Продолжена разборка ограды детской площадки перед домом. Опять 22 апреля с.г. УК без какого-либо оповещения и ведома членов ДомКома и Совета МКД разбирала вдоль дома и увезила принадлежащую на правах общедомовой собственности металлическую ограду отделяющую детскую площадку от карманов автостоянки https://twitter.com/domkom622/status/1253351094069145606 Оба события с фото отражены в Твиттере, наравне с другими в ленте новостей Домкома 622 https://twitter.com/domkom622 .
Уважаемые жители Зеленограда!
С 1 октября 2019 года управляющие организации ГБУ «Жилищник района Матушкино», ГБУ «Жилищник района Савелки», ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» и ГБУ «Жилищник района Силино» реорганизованы путем присоединения к ГБУ «Жилищник района Крюково», в связи с чем все права и обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого фонда указанных жилищников с 01.10.2019 перешли к ГБУ «Жилищник района Крюково».
Так как ГБУ «Жилищник района Крюково» обслуживает дома и дворовые территории на территории Зеленоградского административного округа города Москвы, Префектурой ЗелАО было принято решение с 16.04.2020 г. переименовать организацию на ГБУ «Жилищник ЗелАО».
Для подачи заявок в диспетчерскую используйте номер единого диспетчерского центра: 8 (495) 539-53-53
Сокращенное название ГБУ «Жилищник ЗелАО». Полное название (в соответствии с учредительными документами) Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа»
Юридический адрес (в соответствии с учредительными документами): 124683, Москва, г. Зеленоград, корп. 1553
Фактический адрес: 124498, Москва, г. Зеленоград, корп. 419. Телефон секретаря: 8 (499) 734-25-21
Адрес электронной почты: gbuzelenograd@zelao.mos.ru
Очередная кампания по поверке ПУВ в 2020 году.
Жителям предлагается записаться на коллективную поверку приборов учета холодной и горячей воды. Поверку проводят специалисты неоднократно выполнявшие эти работы в нашем доме.
Информация о компании Исполнителе и сведения по заявке на http://domkom622.ru/uchet
О текущем ремонте МКД в корпусе 622
Ремонт проводится один раз в 5 лет на средства собранные с жителей. Размер платежей указывается в платежке по квартплате. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании должны не только принять решение о проведении текущего ремонта, но и определить стоимость этого ремонта, а также согласовать смету. Смотрим поток новостей о ремонте https://twitter.com/i/moments/1001134232985571329 , а также все новости дома на https://twitter.com/domkom622
Как должен проводится Текущий ремонт МКД в 2018 году.
Текущий ремонт МКД включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем дома для поддержания эксплуатационных показателей (разд. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170)
Источник : http://domkom622.ru/tekremont2018
Расследование о яблонях и о вишнях длится ...
О случае, когда у 1-го подъезда 622 корпуса были искалечены фруктовые деревья, а именно: были вандально обрезаны ветки двух пятилетних вишенок, и спиленных под корень две яблони, которым было более 10 лет, информации пока нет. Отделом экологического контроля ЗелАО было возбуждено дело по вопросу несанкционированной вырезки зеленых насаждений.
Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы по истечении месяца удосужился прислать только два письма одинакового содержания с заверением что "... по данному факту возбуждены административные расследования..." По мнению Домкома 622 это просто отмахивание, а канцелярские услуги Департамента и расходы по разбирательству по указанному эпизоду, полагаем, превышают эффективность самих работ и затрат по расследованию. Подробно о самом случае вредительства смотрите посты в твиттере ДомКома 622 от 21 и 27 октября 2018 г. https://twitter.com/domkom622/status/1054047698784002059
Страница "ДомКом 622" в социальной сети Твиттера https://twitter.com/domkom622
Говрим о ЖКХ корпуса 622, о проблемах собственников по содержанию жилья и общедомового имущества, решаем вопросы по управлению этой собственностью ... Присоединяйтесь, обсуждайте проблемы, делитесь советами https://twitter.com/domkom622
124489 Москва 489, корпус 622, "ДомКом 622"
Тел. + 7 909 946 1586
Web: www.domkom622.ru
E-mail: domkom622@inbox.ru
"ДомКом 622" в Twitter
"ДомКом 622" в Instagram