Расширенное собрание ДомКома. Спецсчет. Капремонт.
У домового комитета, как организатора проведения общего собрания и решения на нем вопросов относящихся непосредственно к проблемам дома, возник ряд вопросов к лицам (инкогнито) назначивших на 24 апреля 2015 г. общее собрание (окончательный срок сдачи листков для глолсования) .
Было согласовано, что все работы по подготовке и проведению собрания проводятся непосредственно ДомКомом и с возможным привлечением волонтеров. По факту сложилась следующая ситуация.
1. Неизвестно кем распространялись листки для голосования. Непосредственный инициатор и организатор в этом участия не принимал.
2. Известно количество собственников жилья в доме, но ДомКому не известно кому розданны листки для голосования, а также розданное их количество.
3. ДомКому известен случай, когда собственнику жилья листок для голосования не был передан.
4. Листки для голосования жители вынуждены сдавать не домовому комитету, как организации непосредственно заинтересованой в интересах собственников жилья, а, например, диспетчерской службе или в УК.
5. Во избежание утери листков голосования, подмены, вброса и т.д. листки должны быть заверены подписью непосредственно заинтересованных лиц, например инициатора собрания, члена домового комитета, также возможен оттиск к.л. печати.
Домовым комитетом направлено письмо в Управу Савелки с предложением исправить возникшие разногласия до проведения общего собрания дома. Письмо публикуется ниже...
Зеленоград
Зам. главы управы Савелки
Князеву С.В.
Уважаемый Сергей Валерьевич. Домовой комитет корпуса 622 ставит Вас в известность.
На 12.04.2015 г. жители дома получили Уведомление о проведении Общего собрания по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта.
Считаем уместным напомнить , что в доме 622 есть собственники жилья и созданная ими общественная организация - Домовой Комитет. Решение вопроса выбора способа формирования фонда капитального ремонта - это прерогатива собственников жилья и их общего собрания. Исходя из этого общественность дома 622 считает, что вопросы повестки дня, дату проведения собрания определяет не кто нибудь, а инициатор собрания по согласованию с домовым комитетом. Это положение не было соблюдено, более того не было обсуждения с общественностью вопросов вносимых в повестку дня, хотя у нас имеются конкретные назревшие и важные для дома задачи.
В подтверждение выше указанного сообщаем:
1. На протяжении длительного времени ДомКом ведет разъяснительную работу с жителями о Программе капитального ремонта МКД. Интенсивно проводится информационное оповещение жителей - создан сайт http://www.domkom622.ru специальный раздел "Вопрос-Ответ" и рубрика "Капремонт МКД" http://domkom622.ru/voproskapremont
2. Принимая во внимание вероятность того, что жителями может быть выбран способ накопления средств на "Спецсчет" и в обеспечение демократичности в выборе жителями способа накопления средств на капремонт ДомКом 622 ведет в настоящее время предварительные переговоры с банками г. Зеленограда на предмет открытия счета, стоимости его обслуживания и размещения средств.
3. По нашей информации, решение о принятии одной из форм накопления средств на капремонт у собственников жилья неоднозначно. В связи с этим ДомКомом изучается пакет предложений ( список банков см. http://domkom622.ru/voproskapremont/novaya-zapis ). Окончательное решение в случае принятия варианта Спецсчет выбора банка будет принимать общее собрание МКД, но для этого надо дать жителям и собранию собственников возможность и право осознанно определиться.
4. Вопросы к организаторам Общего собрания назначенного на 24.04.2015 г. :
- 19.03.2015 г. в 18.00 в Управе проводилось общее собрание по вопросу капитального ремонта. Объявление о проведении собрания было опубликовано не за 10 дней как требует ЖК, а за несколько часов до начала. Цель собрания для жителей дома не реализована. Претензия была озвучена сотрудникам управы, о результатах ничего не известно.
- На наши неоднократные запросы мы не получили ответ о наиболее важном моменте - о страховании средств на Спецсчете.
Вопрос давно задан консультативному совету управы по капремонту и размещен на сайте http://domkom622.ru/voproskapremont/o-sokhrannosti-i-strakhovanii-spetcialnogo-scheta , но жители до сих пор не получили на него ответ.
- Для жителей дома настоящим источником информации по капремонту является сайт ДомКома. Но почему-то в уведомлении о проведении общего собрания организаторами не указан действительно работающий источник информации - сайт ДомКома 622 http://www.domkom622.ru
- Вопрос N4 в повестке планируемого собрания является некорректным, инициатором и домовым комитетом вопрос не обсуждался и не вносился в повестку дня собрания. Ранее об информационных рекламных конструкциях жители и ДомКом неоднократно возражали. ДомКом протестовал против противозаконного использования общего имущества в целях размещения рекламы на информационных щитах в доме.
Кстати, до 2015 г. в доме размещалось 25 таких щитов. В настоящее время их 15 шт. и размещая на них коммерческую информацию до сих пор мнением жителей не интересуется. По Жилищному Кодексу и Договору управления УК обязана на право размещения щитов с рекламой заключать договора с рекламодателями. Таких договоров нет.
5. По мнению домового комитета в повестку Общего собрания необходимо обязательно внести вопросы :
- утверждение вопроса проведения общих собраний дома с использованием сети Интернет, что в настоящее время разрешено ФЗ;
- вопрос об утверждении правопреемственности общественной организации Совета Дома 622 (в доме фактически работает Домовой комитета).Домовой комитет предлагает исправить возникшие разногласия до проведения общего собрания дома.
С уважением, Председатель домового комитета 622
Н. Минаев
www.domkom622.ru
domkom622@inbox.ru
mob. +7 909 946 1586