О двух способах накопления средств на капремонт.
На канале ОРТ о двух вариантах накопления средств на капремонт МКД ведет разговор депутат ГД председатель комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Г.П. Хованская. Ознакомиться с анонсом и Просмотреть видео ...
Различия двух вариантов накопления средств. Ответ специалиста :
Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального Оператора |
Открытие Региональным Оператором специального счета по решению собственников помещений |
|
Права на денежные средства принадлежат: |
Региональному оператору |
Собственникам |
Содержание счета, на котором накапливаются средства на капитальный ремонт МКД |
За счет средств регионального оператора |
За счет средств регионального оператора |
Фонд капремонта состоит из: |
· Обязательных взносов; · Добровольных взносов по решению собственников; · % за несвоевременную уплату взносов · % начисленных банком |
· Обязательных взносов; · Добровольных взносов по решению собственников; · % за несвоевременную уплату взносов · % начисленных банком |
Начисление % на средства внесенные на капремонт |
Нет |
Да |
Возможность приостановления платежей собственников при достижении установленного размера фонда |
Нет |
Да В случае, если законом субъекта РФ будет предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (в настоящее время такой размер законом Московской области не предусмотрен) |
Контроль за качеством работ производят: |
· Региональный оператор · Собственники · Органы местного самоуправления |
· Собственники · Лица, ответственные за содержание общего имущества |
Возможность провести капремонт до установленного региональной программой срока за счет минимальных взносов |
Да, но при наличии средств в фонде капитального ремонта на год, в который собственники решили провести капремонт |
Да |
Возможность использовать минимальные взносы на капитальный ремонт на погашение кредита |
Нет |
Да |
Срок изменения способа формирования фонда: |
Два года, если меньший срок не установлен законом субъекта РФ |
Один месяц |
Государственная поддержка при ее наличии |
Равнодоступна |
Равнодоступна |
Использование взносов на капремонт других домов |
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других МКД, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора |
Нет |
Организация приема платежей, ведение счета, начисление платежей, начисление процентов за неуплаченные платежи |
Осуществляется силами Регионального оператора |
Осуществляется силами лица, осуществляющего управление МКД |
Предоставление отчетности о состоянии счета в орган жилищного надзора |
Осуществляется силами Регионального оператора |
Осуществляется силами Регионального оператора |
Контроль за своевременным внесением взносов каждым собственником помещений в фонд капитального ремонта (начисление пени, направление претензий, судебные взыскания (иски)) |
Осуществляется силами Регионального оператора |
Осуществляется силами лица, осуществляющего управление многоквартирным домом |
Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту |
Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном Департаментом ЖКХ |
Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту МКД осуществляется с учетом методических рекомендаций Департамента ЖКХ |
Привлечение дополнительных средств, в случае недостаточности накопленных средств на проведение капитального ремонта МКД |
Не требуется |
За счет: · Дополнительных взносов; · Перехода на счет Регионального оператора |