О двух способах накопления средств на капремонт.

Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального Оператора

Открытие Региональным Оператором специального счета по решению собственников помещений

Права на денежные средства принадлежат:

Региональному оператору

Собственникам

Содержание счета, на котором накапливаются средства на капитальный ремонт МКД

За счет средств регионального оператора

За счет средств регионального оператора

Фонд капремонта состоит из:

·         Обязательных взносов;

·         Добровольных взносов по решению собственников;

·         % за несвоевременную уплату взносов

·         % начисленных банком

·          Обязательных взносов;

·         Добровольных взносов по решению собственников;

·         % за несвоевременную уплату взносов

·         % начисленных банком

Начисление % на средства внесенные на капремонт

Нет

Да

Возможность приостановления платежей собственников при достижении установленного размера фонда

Нет

Да

В случае, если законом субъекта РФ будет предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (в настоящее время такой размер законом Московской области не предусмотрен)

Контроль за качеством работ производят:

·         Региональный оператор

·         Собственники

·         Органы местного самоуправления

·          Собственники

·         Лица, ответственные за содержание общего имущества

Возможность провести капремонт до установленного региональной программой срока за счет минимальных взносов

Да, но при наличии средств в фонде капитального ремонта на год, в который собственники решили провести капремонт

Да

Возможность использовать минимальные взносы на капитальный ремонт на погашение кредита

Нет

Да

Срок изменения способа формирования фонда:

Два года, если меньший срок не установлен законом субъекта РФ

Один месяц

Государственная поддержка при ее наличии

Равнодоступна

Равнодоступна

Использование взносов на капремонт других домов

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других МКД, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора

Нет

Организация приема платежей, ведение счета, начисление платежей, начисление процентов за неуплаченные платежи

Осуществляется силами Регионального оператора

Осуществляется силами лица, осуществляющего управление МКД

Предоставление отчетности о состоянии счета в орган жилищного надзора

Осуществляется силами Регионального оператора

Осуществляется силами Регионального оператора

Контроль за своевременным внесением взносов каждым собственником помещений в фонд капитального ремонта (начисление пени, направление претензий, судебные взыскания (иски))

Осуществляется силами Регионального оператора

Осуществляется силами лица, осуществляющего управление многоквартирным домом

Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту

Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном Департаментом ЖКХ

Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту МКД осуществляется с учетом методических рекомендаций Департамента ЖКХ

Привлечение дополнительных средств, в случае недостаточности накопленных средств на проведение капитального ремонта МКД

Не требуется

За счет:

·         Дополнительных взносов;

·         Перехода на счет Регионального оператора