Об использовании спецсчетов. Письмо ЦБ от 12.09.2014

    Действующее законодательство предусматривает открытие спецсчета для создания фонда капремонта. Указано, что он может формироваться по правилам, установленным инструкцией ЦБ РФ от 30 мая 2014 г. N 153-И. Дополнительно регулировать данные процедуры нет необходимости.

    Отмечено, что кредитная организация обязана обеспечить доступ к денежным средствам, составляющим фонд капремонта, только для уполномоченных лиц. Их права удостоверяются путем представления банку документов, предусмотренных законом. Учитываются банковские правила и договор банковского счета.

    Владельцем спецсчета может быть ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. По решению общего собрания собственников ТСЖ может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив. Потребкооперативы, к которым в т. ч. относятся последние, являются некоммерческими организациями.

    Таким образом, с учетом статуса владельца требования Закона о страховании вкладов физлиц в банках на спецсчета не распространяются.

    Жилищный кодекс РФ не предусматривает функцию ЦБ РФ по обеспечению сохранности накоплений граждан. Однако для обеспечения необходимого уровня надежности кредитной организации, в которой может открываться спецсчет, установлен критерий, ограничивающий круг таких банков, по величине их собственных средств (капитала) - в размере 20 млрд руб.

    Также указано, что на спецсчет не распространяется режим залогового счета.   

    ( Источник http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70648334/#ixzz3W7i4vBUA )