Расходование взносов на капитальный ремонт

    Помимо финансирования работ по капитальному ремонту, за счет взносов на капитальный ремонт, оплаченных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, можно будет также:
- оплатить услуги по строительному контролю;
- оплатить разработку проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
- погашать кредиты, займы, полученные и использованные в целях оплаты работ по капитальному ремонту, и уплачивать проценты за пользование этими кредитами, займами.

    Обращаем внимание, что кредит или займ на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме может быть получен только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

   При этом такой кредит или займ вправе получить ТСЖ, ЖСК, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицо, уполномоченное решением общего собрания таких собственников.

    Только решением общего собрания должны быть определены существенные условия кредитного договора (договора займа), решены вопросы получения данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту (займу), в том числе определены условия их получения, а также вопросы погашения за счет фонда капитального ремонта кредита (займа), использованных на оплату расходов на капитальный ремонт, уплаты процентов за пользование данными кредитом (займом), оплаты за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантий, поручительства.

     Взносы на капитальный ремонт носят целевой характер и должны быть использованы только на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

     Оплачивать за счет фонда капитального ремонта расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом многоквартирных домов, использовать эти средства на оплату задолженности за потребленные коммунальные ресурсы или на финансирование деятельности управляющей организации, ТСЖ, ЖСК категорически запрещено!

     В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома.

     В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.