Можно ли УК открывать спецсчет и управлять им ?

Дополнительная информация об

обслуживании специальных счетов для

формирования фонда капитального ремонта

            Управление транзакционного бизнеса Московского банка ОАО «Сбербанк России» в дополнение к ранее направленному письму «Об обслуживании специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта» направляет дополнительные разъяснения. 

Также на основании запроса ЦА, исполняемого в целях создания благоприятной правовой среды в части обслуживания специальных банковских счетов для формирования фонда капитального ремонта (далее – Специальный(е) счет(а)), просим предоставить запрашиваемую информацию  

1. Изменения в перечень возможных владельцев Специальных счетов.

       В связи с вступлением в силу с 1 января 2015 года подпункта "б" пункта 9 статьи 1 Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", перечень владельцев Специальных счетов собственников помещений дополнен управляющими организациями.

       Таким образом, Специальные счета для формирования фонда капитального ремонта могут открывать следующие организации (п.2,п.3 ст. 175 ЖК РФ):

   1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

   2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

   3)  управляющая организация;

   4)  региональный оператор.

      Документом, подтверждающим статус управляющей организации по управлению конкретным домом может быть:

1. протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирным домом;

2. документы открытого конкурса по отбору управляющей организации;

3. протокол общего собрания собственников помещений о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счёте;  

4. договор управления.

В соответствии с разъяснениями Банка России Специальный счет для учета денежных средств фонда капитального ремонта для управляющей организации открывается на балансовом счете N40705.

   Соответствующие изменения в наименование и характеристику балансового счета N 40705 будут внесены при подготовке очередных изменений в Положение Банка России от 16.07.2012 N 385-П "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации".